Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба222 000 €2 775 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 427 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 2 000 €
  1. 224 000 €13 Август 2026Първоначална цена
  2. 222 000 €▼ 2 000 € (0.9%) 17 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 775 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на втори етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре с мокро помещение, коридор, самостоятелна кухня с тераса, дневна с преходна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с нови ВиК и електроинсталации, шпакловка и завършен санитарен възел. Височината на таваните е 2.80 м.

Локацията е централна, близо до ключови обекти като Централна поща, Капана и Главната улица, което прави имота подходящ както за живеене, така и за офис или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи удобство в центъра на града с възможност за паркиране и разнообразно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг без такса
  • нови инсталации
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района