Продажба

2-стаен апартамент с две бани в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба230 000 €2 911 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 462 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 911 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Център, разположен в нова сграда от 2024 г. Имотът е със статут на ателие и се намира на втори етаж от шест.

Разпределението включва две отделни стаи, всяка със собствен санитарен възел, както и коридор. Това осигурява възможност за самостоятелно ползване на помещенията и удобство при отдаване под наем.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и съвременни инсталации, което гарантира добри технически характеристики и комфорт.

Локацията е тиха, близо до Синагогата, хотел Его и Четвъртък пазара, което предлага удобства и лесен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за инвестиция или ползване като жилище с възможност за отдаване под наем чрез различни платформи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две бани
  • нова сграда
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района