Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба238 000 €3 012 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19% · 38 002 €
  1. 199 998 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 238 000 €▲ 38 002 € (19%) 31 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 3 012 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до пл. Съединение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и тераса, просторна спалня, две бани с тоалетни и Г-образен коридор.

Сградата е тухлена, с асансьор и е реновирана, което осигурява удобства и поддръжка на имота.

Локацията е централна, с лесен достъп до училища, спирки и зелени площи като Бунарджика.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем за нощувки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 38 002 € (19%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района