Продажба

Двустаен апартамент с две бани в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба238 000 €3 012 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.4% · 3 400 €
  1. 234 600 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 238 000 €▲ 3 400 € (1.4%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 3 012 €/м² срещу 2 419 €/м².

Предлаганият имот представлява двустаен апартамент, създаден чрез обединение на две студиа, разположен в нова тухлена сграда от 2023 г. в централната градска част на Пловдив, близо до Четвъртък пазара. Жилището е с обща площ от 79 кв.м и включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня и две бани с тоалетни. Намира се на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Благодарение на отделните партиди за ток и вода, имотът може да бъде използван както като едно цяло жилище, така и да се раздели за отдаване под наем на краткосрочен или дългосрочен период. Продава се в състоянието от снимките, без допълнително обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 400 € (1.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • нова тухлена сграда
  • две бани
  • асансьор
Недостатъци
  • второ ниво

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • две бани с тоалетни
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района