Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса до Четвъртък пазар

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба238 000 €3 012 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 498 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 012 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Четвъртък пазар.

Разпределението включва входно антре, хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетни и една тераса. Имотът е резултат от обединение на два едностайни апартамента, което позволява отделно ползване и самостоятелни партиди за ток и вода.

Сградата е тухлена, разположена на втори етаж от шест, като няма данни за година на строителство или допълнителни удобства.

Локацията е тиха улица в центъра на града, непосредствено до Четвъртък пазар, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с възможност за гъвкаво използване на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • отделни партиди
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на данни за удобства
  • неизвестна година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района