Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба119 499 €1 532 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 532 €/м² срещу 2 419 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Център, близо до Младежки Хълм.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, спалня, складово помещение, баня с тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и интернет. Жилището е реновирано и готово за ползване.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи около Младежки хълм.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • складово помещение
  • баня
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района