Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба244 999 €3 223 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 529 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 3 223 €/м² срещу 2 403 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в град Пловдив, Център. Имотът е на 5-ти етаж от 8-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, както и прилежащо избено помещение и таванско помещение. Помещенията са отделни и функционални.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на гараж с паркомясто. Имотът разполага с интернет и паркинг удобства.

Локацията е комуникативна и спокойна, в близост до училища, детски градини, автобусни спирки и магазини.

Подходящ за живеене в градска среда с добър баланс между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 087 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • отделни стаи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ХОЛ
  • КУХНЯ
  • СПАЛНЯ

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района