медиана 2 227 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 903 €/мес наем · доплащаш ~ 393 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 1 449 €/м² срещу 2 394 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Каменица 2, част от нова сграда от 2026 г. Разположен е на втори етаж от шест в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и избено помещение.
Степента на завършеност е шпакловка по стените и замазка на пода, с висок клас алуминиева дограма Etem и блиндирана входна врата. Инсталациите и материалите са съобразени със съвременните стандарти за качество.
Локацията е в централната част на Пловдив, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието както за живеене, така и за инвестиция. Възможно е закупуване на паркоместа в подземен или наземен паркинг.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни характеристики, комбинирани с функционално разпределение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 227 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 903 €/мес наем · доплащаш ~ 393 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 733 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 376 €/мес
медиана 2 394 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 558 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес