Продажба

Двустаен апартамент в Център, Каменица 2 с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба110 140 €1 449 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска489 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 1 449 €/м² срещу 2 394 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Каменица 2, част от нова сграда от 2026 г. Разположен е на втори етаж от шест в тухлена сграда с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и избено помещение.

Степента на завършеност е шпакловка по стените и замазка на пода, с висок клас алуминиева дограма Etem и блиндирана входна врата. Инсталациите и материалите са съобразени със съвременните стандарти за качество.

Локацията е в централната част на Пловдив, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието както за живеене, така и за инвестиция. Възможно е закупуване на паркоместа в подземен или наземен паркинг.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременни характеристики, комбинирани с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 489 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района