Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба150 180 €2 002 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 108 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м в Центъра на Пловдив, близо до Стария град и бул. Шести септември.

Разпределението включва просторна всекидневна (20 кв.м), спалня (14 кв.м), баня с тоалетна и тераса (5 кв.м), което осигурява функционално и удобно жилище.

Сградата е нова, тухлена, с малко апартаменти на етаж, което гарантира по-спокойна среда и по-малко съседи.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп пеша до културни и търговски обекти, паркове и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до центъра, съчетавайки комфорт и градски ритъм.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.