Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Център, Пловдив с таванско помещение

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 000 €2 240 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 240 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Каменица 2, град Пловдив, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда от 1970 г.
Разпределението включва две големи стаи, отделна кухня, коридор и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена конструкция, а имотът разполага с допълнителни площи - таванско помещение от 13 кв.м и изба от 6 кв.м.
Локацията е тиха и удобна, близо до парк Лаута, училища, детска градина и спирки на градски транспорт, като центърът на града е на около 10 минути пеша.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добър баланс между спокойствие и достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • допълнителни помещения
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района