Продажба

2-стаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба153 000 €2 040 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 2 040 €/м² срещу 2 394 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, в СД 'Борис Христов'. Имотът е разположен на трети етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, място за хранене, тераса, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство за живеене.

Сградата е с дървена конструкция (гредоред), реновирана с подновен покрив, външна изолация и сменена дограма. Подовите настилки са ламинат и испански теракот, а ВиК и електроинсталациите са обновени.

Локацията предлага спокойствие въпреки централното разположение, като е близо до магазини, ресторанти, паркове и училища. На пешеходно разстояние са Главната улица, Цар Симеоновата градина и МОЛ Марково тепе.

Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство на градския живот с лесен достъп до културни и обществени обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирана сграда
  • тераса
  • централно местоположение
Недостатъци
  • последен етаж
  • дървена конструкция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района