Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса и панорамна гледка

ПловдивЦентър

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба124 150 €1 700 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в нова сграда в Център, Пловдив.

Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и тераса, голяма спалня, баня с тоалетна и антре с място за перално помещение.

Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с качествени материали, шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Локацията е близо до централната градска част, Стария град, Капана, училища и транспортни връзки.

Подходящ имот за живеене в централна градска среда с удобства и съвременна инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.