Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба223 000 €3 097 €/м²
Очакван наем560 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (276 имота)

Площ
72 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (276 имота) — 3 097 €/м² срещу 2 413 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с интернет и модерни инсталации.

Локацията е близо до Медицински университет и централната част на града, което предлага лесен достъп до ключови услуги и транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция благодарение на добрата локация и съвременните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 560 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района