Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба115 860 €1 609 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.9% · 18 440 €
  1. 97 420 €6 Септември 2026Първоначална цена
  2. 115 860 €▲ 18 440 € (18.9%) 24 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 609 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, част от затворен комплекс с четири сгради и общо седем входа.

Разпределението включва удобни и просторни помещения с площ от 72 кв.м., подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2025 година, изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е близо до градски транспорт и хипермаркети, като вътрешният двор предлага зелена зона за собствениците.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в затворен комплекс с добра инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 18 440 € (18.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подземни паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района