Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба210 750 €2 927 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска935 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 2 927 €/м² срещу 2 394 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в град Пловдив, Център. Жилището е на трети етаж в сграда с 7 етажа, построена през 2027 г. от тухла.

Разпределението включва функционални помещения с удобства като подово отопление и троен стъклопакет, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Сградата е ново строителство с контрол на достъпа, видеонаблюдение и възможност за закупуване на паркомясто в подземния паркинг.

Локацията е в центъра на града, близо до Пешеходния мост, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и съвременни решения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 935 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • подово отопление
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района