Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба226 496 €3 190 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 447 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 190 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м. в град Пловдив, Център. Жилището се намира на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда, построена през 2027 г.

Разпределението включва функционални помещения с подово отопление и троен стъклопакет, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Сградата е с модерна архитектура, контрол на достъпа и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и спокойствието на обитателите.

Локацията е в центъра на града, близо до Пешеходния мост, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 005 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района