Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба113 999 €1 605 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 1 605 €/м² срещу 2 394 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда от 2026 г., разположен в Център, Пловдив, близо до МОЛ Плаза.

Жилището има хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса, което осигурява функционално разпределение.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага възможности за паркиране, като апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замазка за довършване по избор.

Локацията е комуникативна и спокойна, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на града с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района