Продажба

Двустаен апартамент в Широк Център-Изток, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба110 440 €1 555 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~61 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 61 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 555 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2026 г. в района на Широк Център-Изток, Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и тераса, обща за двете помещения.

Сградата е тухлена, с хидравличен асансьор и качествена PVC дограма, като жилището е завършено до ключ с блиндирана врата и гипсова мазилка.

Локацията е близо до търговски центрове, големи вериги магазини и учебни заведения, осигуряваща удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района