Продажба

Двустаен апартамент до ВМИ в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба142 000 €2 000 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 71 кв.м, разположен в град Пловдив, в района на Център, ВМИ.

Имотът има функционално разпределение с две стаи и се намира на втори етаж от общо шест в сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли, като апартаментът е частично или изцяло реновиран и предлага възможност за ползване на данъчни облекчения.

Локацията е централна, близо до булевард Васил Априлов и Медицинския университет, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства на градския живот с модерна сграда и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • данъчни облекчения
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района