Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба222 870 €3 230 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
69 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 431 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 3 450 €
  1. 226 320 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 222 870 €▼ 3 450 € (1.5%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 3 230 €/м² срещу 2 403 €/м².

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Център, Пловдив, близо до Пешеходния мост.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за жилищно ползване, като апартаментът е на 5-ти етаж от 8 с достъп чрез асансьор.

Сградата е монолитна с керамични тухли WIENERBERGER и немска алуминиева дограма Schüco с троен стъклопакет, осигуряваща висока енергийна ефективност. Има топлоизолация BAUMIT 10 см и иновативна фасада.

Локацията е в идеалния център на града, на ул. Петко Каравелов, близо до търговската улица и покрития мост, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с модерни удобства и добра локация в центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 450 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района