Продажба

Двустаен апартамент в Център, Каменица с асансьор и паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2024 Обновено: 9 Януари 2024
Продажба93 000 €1 388 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 388 €/м² срещу 2 419 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент с площ от 67 кв.м, разположен във втори етаж на осеметажна сграда в квартал Каменица, град Пловдив.

Имотът предлага просторно и добре осветено разпределение с прави стени и ъгли, което улеснява обзавеждането и оптималното използване на пространството.

Сградата е изградена от тухла с модерни материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет Raynaers, шумоизолация и окачена фасада с каменна вата за термо и шумоизолация. Налични са асансьор и паркинг.

Локацията е удобна, в близост до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички важни точки в града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант в централната част на Пловдив с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра шумоизолация
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 997 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района