Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив, бул. Свобода

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба123 600 €1 844 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 1 844 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартаментът е двустаен с площ от 67 кв.м, разположен в град Пловдив, район Център, на бул. Свобода.

Разпределението включва входно антре, просторен хол, самостоятелна спалня, отделна кухня с усвоена тераса и баня с тоалетна, както и допълнителна тераса към хола.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на трети от шест етажа и е в добро състояние с частични подобрения. Има избено помещение за съхранение.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, паркове и градски транспорт, което осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток/запад изложение
  • избено помещение
  • добро състояние
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района