Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с остъклена тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба120 000 €1 818 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 1 818 €/м² срещу 2 394 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, в нова сграда с ограничен брой апартаменти. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, гардеробна, санитарен възел и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е построена с тухлени материали през 2008 г., а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Локацията е в непосредствена близост до съдебната палата и други административни сгради, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и комфорт в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ремонтиран
  • остъклена тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • гардеробна
  • санитарен възел
  • остъклена тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района