Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент в Център Пловдив с остъклена тераса

ПловдивЦентър

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба120 000 €1 818 €/м²

Очакван наем551 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, в нова сграда с ограничен брой апартаменти. Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, гардеробна, санитарен възел и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е построена с тухлени материали през 2008 г., а апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Локацията е в непосредствена близост до съдебната палата и други административни сгради, което предлага удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и комфорт в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ремонтиран
остъклена тераса
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.