Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Декември 2024 Обновено: 6 Декември 2024
Продажба158 000 €2 393 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 393 €/м² срещу 2 419 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Център, близо до Синдикалния дом. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входен тракт, просторен хол с кухненски бокс и кът за хранене, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка. Пространствата са функционални и осигуряват добро естествено осветление благодарение на югоизточното изложение.

Сградата е тухлена конструкция с алуминиева дограма и тристъклен стъклопакет, което допринася за по-добра изолация. Общите части са поддържани и има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е централна, с лесен достъп до административни и обществени услуги, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи удобство в градска среда с функционално разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 665 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района