Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба145 000 €2 230 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 230 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в Центъра на Пловдив, близо до Новотела и пешеходно разстояние от идеалния център. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, спалня с отделна тераса, коридор и санитарно помещение. Жилището е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда без асансьор, с добре поддържани общи части. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е след освежителен ремонт с ламинат в стаите и теракот в коридора. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, заведения и училища. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради централното си разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • две тераси
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района