ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба145 000 €2 230 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в Центъра на Пловдив, близо до Новотела и пешеходно разстояние от идеалния център. Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на тераса, спалня с отделна тераса, коридор и санитарно помещение. Жилището е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда без асансьор, с добре поддържани общи части. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е след освежителен ремонт с ламинат в стаите и теракот в коридора. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, заведения и училища. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради централното си разположение и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг/западно изложение
две тераси
близо до градски транспорт

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.