Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Център, ВМИ, Пловдив

ПловдивЦентър

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба129 040 €1 985 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска573 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град Пловдив, район Център, близо до ВМИ. Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, широк коридор и тераса с панорамна гледка. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разположена на 5-ти от общо 6 етажа. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, паркове, магазини и учебни заведения, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
панорамна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.