Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба127 000 €1 953 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, в района на площад 'Шахбазян'. Имотът е разположен на трети етаж в монолитна сграда без асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, две тераси (една от които е закрита) и баня с тоалетна. Жилището е с площ от 65 кв.м. и е с източно-западно изложение. Сградата е от тухлено строителство, а апартаментът е след основен ремонт и се предлага напълно обзаведен с уреди и мебели. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, като паркирането е свободно без синя зона. Към имота има и изба с площ 7.26 кв.м. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с функционално разпределение и допълнително пространство за съхранение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района