Продажба

Двустаен апартамент в Център на Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба189 000 €2 953 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 281 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 953 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, Център, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.
Разпределение: жилището е с площ 64 кв.м., подходящо за комфортно обитаване или инвестиция.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2019 г., с наличен асансьор и поддържани общи части.
Локацията е в близост до главната пешеходна улица, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • централна локация
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 64 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района