Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЦентър
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба316 850 €4 950 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~163 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 406 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 163 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (275 имота) — 4 950 €/м² срещу 2 403 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на пети етаж от шестетажна тухлена сграда от 2021 г.

Разпределението включва функционални помещения с възможност за удобно обитаване и панорамни гледки.

Сградата е нова, с качествено строителство и включва удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е близо до централни градски обекти като Пеещите фонтани, осигуряваща лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен градски дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 406 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Възможност за дан. кредит
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района