Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба172 000 €2 730 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
63 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 730 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, на бул. Христо Ботев. Намира се на 6-ти етаж от 7 в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня към вътрешен двор, баня с тоалетна и отделно перално помещение, което допринася за удобството при ползване.

Сградата е нова и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в близост до административни сгради, магазини и транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до всички градски удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и централна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района