Продажба

Двустаен апартамент до ВМИ в Център, с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 1 Октомври 2025
Продажба155 000 €2 500 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Център, близо до ВМИ. Имотът е разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, просторна спалня, гардеробна, баня с тоалетна и тераса. Входният тракт осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркоместа, общите части са поддържани и луксозни. Отоплението и другите удобства са съвременни.

Локацията е в близост до учебни заведения и градски удобства, като същевременно няма непосредствена близост на други сгради, което осигурява повече светлина и спокойствие.

Имотът е подходящ за живеене в централната част на града с удобен достъп до всички услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • гардеробна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района