Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 27 Август 2026 Обновено: 27 Август 2026
Продажба159 900 €2 621 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
61 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 621 €/м² срещу 2 419 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Център, близо до Здравна каса. Жилището се намира на 9-ти етаж от 10 в сграда от 2018 година с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухня и спалня, като апартаментът е с южно изложение и предлага гледка към тепето. Вътрешното пространство е функционално и обзаведено с поръчкови мебели и вградени електроуреди.

Сградата разполага с асансьор, контрол на достъпа и интернет, а отоплението и охлаждането са осигурени чрез два инверторни климатика. Банята е оборудвана с душ кабина и качествена санитария.

Локацията е удобна, в близост до Ветеринарномедицинския университет и ресторант Стадиона, което прави имота подходящ за живеене или отдаване под наем на студенти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в централна градска среда с възможност за бизнес или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района