Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив на 6-ти етаж

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба172 000 €2 819 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
61 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 819 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, разположен на бул. Христо Ботев. Имотът е с площ от 61 кв.м и се намира на 6-ти от общо 7 етажа в нова сграда от 2024 година.

Разпределението е функционално, подходящо за ежедневен живот с отделна дневна и спалня. Липсват преходни помещения, което подобрява удобството при ползване.

Сградата е тухлена конструкция с Акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване веднага. Няма информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е централна, близо до Военна болница и основни градски комуникации, което осигурява лесен достъп до ключови точки в Пловдив.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед на локацията и съвременната сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • централна локация
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 61 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района