Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Февруари 2024 Обновено: 20 Май 2026
Продажба174 600 €3 010 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 34 920 €
  1. 139 680 €7 Февруари 2024Първоначална цена
  2. 174 600 €▲ 34 920 € (25%) 23 Октомври 2024Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 3 010 €/м² срещу 2 419 €/м².

Представлява двустаен апартамент с площ 58 кв.м., разположен на 2-ри етаж от 7 в комплекс в Център, Пловдив.
Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и килер, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага паркинг, озеленена зона и детска площадка, като е близо до университети и училища, което допринася за удобството на местоположението.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобна локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 775 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 34 920 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 968 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района