Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса и асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба174 000 €3 000 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.1% · 11 600 €
  1. 162 400 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 174 000 €▲ 11 600 € (7.1%) 25 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 419 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив, близо до Градската градина.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса, осигуряващо удобна вътрешна функционалност.

Сградата е нова, построена през 2024 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, в близост до обществени транспортни връзки, търговски обекти и образователни институции.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 600 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района