Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Центъра на Пловдив до Градска градина

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба174 000 €3 000 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Градската градина и библиотека Иван Вазов.

Жилището е с разпределение от входно антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с излаз от дневната.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция, с хидравличен асансьор и качествени общи части. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с ПВЦ дограма и блиндирана врата.

Локацията е централна, в близост до зелени площи и градска инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 772 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна-трапезария
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района