Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба162 000 €2 793 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 793 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Градската градина.

Разполага с входен тракт, просторен хол с обособен кухненски бокс, спалня, санитарно помещение и тераса. Стаите са с правилни форми и стени.

Сградата е нова, построена през 2024 г. от тухла, с асансьор и качествена немска дограма.

Локацията е в централната част на града, в близост до зелени площи и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен тракт
  • хол
  • бокс
  • спалня
  • санитарни помещения
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района