Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса до Градската градина

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба162 000 €2 793 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 793 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в Център, Пловдив, близо до Градската градина и хотел Тримонциум.

Разпределението включва входен тракт, хол с бокс, спалня, мокро помещение и тераса, като помещенията са с правилна форма и добро осветление.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, с наличен асансьор и общо 5 етажа; апартаментът е на втори етаж.

Локацията е централна, с лесен достъп до основни градски удобства и зелени площи в близост.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с удобства и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входен тракт
  • хол
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района