Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба137 999 €2 379 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 379 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в Център, Пловдив, в близост до Централна гара.
Жилището има удобно разпределение с голям хол, отделна кухня, просторна спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от четири етажа и изисква ремонт, като разполага с интернет.
Локацията е централна, с лесен достъп до градски транспорт и безплатен паркинг в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за преустройство и инвестиция в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • удобно разпределение
  • централна локация
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района