Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с гледка към Бунарджика

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба173 000 €3 035 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 3 035 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, близо до Медицински университет. Имотът е разположен на 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, една спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е с асансьор и качествено строителство, а апартаментът е завършен на шпакловка и замазка, позволявайки индивидуално довършване.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, като се открива гледка към хълм Бунарджика.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобство и потенциал за персонализиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към Бунарджика
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района