Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба142 800 €2 505 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 505 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, район Център, близо до Здравна каса.
Разпределение включва кухня, спалня, хол, коридор и две тераси, както и избено и таванско помещение.
Сградата е тухлена, апартаментът е на трети от пет етажа и няма извършени съвременни подобрения.
Локацията е удобна с близост до университети, пазар, училище и Гребна база.
Подходящ за лично ползване или отдаване под наем с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • избено и таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района