Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба106 800 €1 873 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска474 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 12 199 €
  1. 118 999 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 106 800 €▼ 12 199 € (10.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 1 873 €/м² срещу 2 426 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, Център, Стария град.
Разпределението включва всекидневна с кухненска част, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на 5-ти етаж от 6 с асансьор.
Сградата е тухлена, имотът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява завършване по лични предпочитания. Наличен е интернет и паркомясто, включено в цената.
Локацията е в близост до Стария град, което осигурява удобен достъп до културни и исторически забележителности, както и до градската инфраструктура.
Подходящ избор за инвестиция или живеене с възможност за отдаване под наем, съчетаващ централно местоположение и базови удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 474 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 12 199 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто в цената
  • асансьор
  • интернет
  • централна локация
Недостатъци
  • завършване по избор
  • 5-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • входно антре
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района