Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба148 150 €2 645 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 2 645 €/м² срещу 2 394 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Център, ул. Булаир. Имотът е разположен на втори етаж от пет в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални и правилни по форма помещения с големи прозорци, осигуряващи добра естествена светлина. Общата площ е 56 кв.м., което позволява комфортно използване на жилищната площ.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е част от комплекс с подземен паркинг и гаражи на кота 0. Използвани са качествени материали като троен стъклопакет Schüco или Reynaers и шумоизолация между етажите.

Локацията е в централната част на Пловдив, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства. Около сградата има възможности за паркиране и обслужване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на града с модерни условия за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района