Продажба

Двустаен апартамент в Център на Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба155 540 €2 777 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска690 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 419 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в Центъра на Пловдив. Имотът е разположен на втори етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с трапезария, спалня, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство и се предвижда да бъде завършена през 2028 г., като ще разполага с асансьор и паркоместа. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване според лични предпочитания.

Локацията е спокойна, но в близост до търговски обекти и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ избор за хора, търсещи удобство и функционалност в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 690 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района