Продажба

Двустаен апартамент в Център Пловдив с тераса

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба167 100 €3 038 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 3 038 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в Центъра на Пловдив. Жилището е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството. Помещенията са с правилни форми и големи прозорци за естествена светлина.

Сградата е изградена с висококачествени материали като тухли Wienerberger Porotherm и троен стъклопакет Schüco или Reynaers, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Общите части са луксозни, оборудвани с асансьор KONE и системи за контрол на достъпа.

Локацията е централна, близо до градската инфраструктура и удобства, което улеснява ежедневието. Около сградата има възможности за паркиране и складови помещения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни технически решения и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района