Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 900 €2 289 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €
  1. 130 900 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 125 900 €▼ 5 000 € (3.8%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 289 €/м² срещу 2 419 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в центъра на град Пловдив. Жилището има реална площ от 43 кв.м. и допълнително мазе от 12 кв.м. с обща площ 55 кв.м. Разпределението включва дневна с трапезария, спалня, антре с вграден гардероб и санитарен възел. Към хола има тераса от 4 кв.м.. Апартаментът е на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Сградата е с контрол на достъпа и осигурено паркиране. Имотът е в състояние за ремонт, което дава възможност за инвестиционна реализация. Локацията е близо до Централна гара, автогари и университети, с удобен достъп до градски транспорт и пешеходно разстояние до центъра. Свободното паркиране е допълнително предимство. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района