Продажба

Двустаен апартамент в Център, Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба167 150 €3 039 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 3 039 €/м² срещу 2 394 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, Център, част от новостроящ се комплекс.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, висок клас PVC дограма и енергоспестяващи системи. Апартаментът се издава по БДС със завършени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е в центъра на Пловдив, близо до главната улица, Градската градина и различни удобства като училища и магазини.

Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 742 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района