Продажба

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в Центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба118 000 €2 226 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота)

Площ
53 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (280 имота) — 2 226 €/м² срещу 2 426 €/м².

Двустаен апартамент с площ 53 кв.м в малка кооперация в Центъра на Пловдив.
Разпределението е тип опенспейс, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е нова, построена през 2023 г., с качествено тухлено строителство и луксозни общи части. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Локацията е удобна, близо до главната пешеходна зона, училища, детски градини и университет, подходяща както за живеене, така и за отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района