Продажба

Двустаен апартамент с удобна локация в центъра на Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба112 000 €2 947 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (279 имота) — 2 947 €/м² срещу 2 419 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в централната част на Пловдив, в близост до Четвъртък пазара, Главната улица и Художественото училище. Жилището е с площ 38 кв.м., разположено на първи етаж в тухлена сграда от 2013 година. Състои се от хол, преходна спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна. Северозападното изложение осигурява умерена дневна светлина. Локацията предлага лесен достъп до градската инфраструктура и културни обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • център на града
  • близо до Четвъртък пазара
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • първи етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • преходна спалня
  • кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района