Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба169 950 €1 381 €/м²
Очакван наем558 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~124 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
123 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (274 имота) — 1 381 €/м² срещу 2 394 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2023 г., разположен в зелената зона на Пловдив до Гребна база.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и голяма тераса от 46 кв.м., подходяща за отдих и барбекю.

Сградата е изградена с качествени материали, включително петкамерна PVC дограма и блиндирана входна врата, осигуряващи добра изолация и сигурност.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града, МОЛ Пловдив и спортния комплекс Гребна база, като същевременно е в близост до обширни зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 32 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района